main
На главную
up
Наверх
phone+38 068 222 57 37
Оформление документов и сопровождение по вопросам недвижимости — Приоритет
Все услуги
Закрыть список
down
service
close
Заказать звонок
Отправьте свой номер и мы перезвоним вам
close done
Ваша заявка успешно отправлена
close
error
Ошибка
На сайте возникли проблемы с отправкой емейла
Позвоните пожалуйста нам на номер:
+38 068 222 57 37
close
warning
Кажется, введенный вами номер неверный. Проверьте его, пожалуйста
Кажется, введеный вами e-mail неверный. Проверьте его пожалуйста
+380
close
После выполнения работ по Договору мы предлагаем клиентам оценить нашу работу от 0 до 10, и с их позволения публикуем эти отзывы на сайте. В среднее арифметическое включены также оценки по отзывам, в которых клиенты предпочли остаться анонимными.

Ввод в эксплуатацию объекта строительства

Строительство – одна из самых ответственных отраслей хозяйственной деятельности, ведь от качества строительных работ зависит безопасность людей, которые будут пользоваться возведенными зданиями и сооружениями. Именно поэтому каждый этап работ в строительстве – от получения разрешительных документов до передачи дома владельцу или заказчику, – сопровождается составлением различных юридических документов, что регулируется законодательством Украины. Ввод дома в эксплуатацию является завершающим этапом строительства. Объект, не введенный в эксплуатацию, запрещено использовать по назначению, за что сегодня предусмотрены довольно крупные штрафы. К тому же, к такому объекту невозможно подключить инженерные коммуникации и даже оформить право собственности на такой объект.

Как ввести дом в эксплуатацию

Ввод объекта строительства в эксплуатацию в нашей стране регламентируется Законом «О регулировании градостроительной деятельности» и Порядком принятия в эксплуатацию законченных объектов строительства (далее Порядок), утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины №461 от 13.04.2011 г. В соответствии с этими нормативными документами для объектов разных классов последствий предусмотрено два способа сдачи в эксплуатацию:

  • путем подачи в местный орган ГАСК (государственного архитектурно-строительного контроля) Декларации о готовности объекта к эксплуатации – так называемый декларативный принцип;
  • путем выдачи органом ГАСК Сертификата застройщику или заказчику на основе поданного им Акта о готовности объекта к эксплуатации.

Декларативный порядок сдачи дома в эксплуатацию предусмотрен для следующих объектов:

  • зданий и сооружений, возводимых по Строительному паспорту, для их ввода в эксплуатацию заполняется Декларация по форме, установленной в Приложении 2 Порядка, утвержденного КМУ
    объектов относящихся к классу последствий СС1 (незначительные последствия) – подается Декларация из Приложения 3 к тому же нормативному документу;
  • самовольно построенных объектов, право собственности на которые, было признано по решению суда. Для них заполняется декларация установленного образца из Приложения 5 действующего Порядка.

Получение Сертификата на ввод дома в эксплуатацию – обязательная процедура для объектов среднего (СС2) и значительного (СС3) классов последствий. Такой документ выдается ГАСК на основании Акта, составленного по утвержденной КМУ форме (Приложение 9 к Порядку).

Датой введения дома в эксплуатацию является дата регистрации Декларации ГАСК в Едином реестре или день выдачи Сертификата.

Подача декларации о вводе дома в эксплуатацию

Если вы хотите ввести в эксплуатацию дом, относящийся к объектам с незначительными последствиями (СС1) или сооруженный по Строительному паспорту, необходимо придерживаться следующей последовательности действий:

  • провести техническую инвентаризацию дома с составлением технического паспорта, для чего вам потребуется заключить договор с БТИ или любым субъектом хозяйствования, в штате которого имеются специалисты, прошедшие аттестацию и имеющие квалификационное удостоверение, разрешающее им проводить этот вид работ. Такие специалисты есть и в нашей компании «Приоритет»;
  • заказать выполнение технического обследования, если вы построили дом без соответствующей разрешительной документации, но уже имеете на руках решение суда о признании вашего права собственности на эту недвижимость;
  • заполнить Декларацию соответствующего образца (Приложения 2, 3 или 5) и подать ее в одном экземпляре в местный орган ГАСК лично либо через Центр предоставления административных услуг (ЦНАП – Центр надання адміністративних послуг).

В течение 10 рабочих дней с момента подачи Декларации ГАСК бесплатно производит ее регистрацию в Едином Государственном реестре либо возвращает ее вам с письменным обоснованием причин отказа в регистрации, если в результате проверки обнаружены:

  • недостоверность или неполное предоставление всех необходимых данных;
  • несоответствие построенного объекта проектной документации;
  • нарушения строительных норм и правил.

Копия Декларации остается в ГАСК, а вы, после исправления указанных недостатков, можете подать оригинал этого документа повторно.

Порядок получения и цена Сертификата на ввод дома в эксплуатацию

Для того, чтобы получить Сертификат, подтверждающий сдачу в эксплуатацию объекта, относящегося к СС2 или СС3 классу последствий, вам потребуется:

  • заказать выполнение технической инвентаризации, поскольку информация о ней должна быть внесена в Акт готовности объекта;
  • составить Акт установленной формы (Приложение 9 Порядка), и заполнить бланк Заявления (Приложение 8) о принятии объекта в эксплуатацию и выдаче сертификата;
  • подать в орган ГАСК Заявление и Акт лично или через ЦНАП;
  • дождаться решения о выдаче Сертификата, которое принимается в течение 10 рабочих дней. Для этого местный орган ГАСК имеет право осмотреть построенный объект, затребовать рабочую и исполнительную документацию или назначить техническое обследование и экспертизу, привлекая сторонние организации и органы государственной власти на местах;
  • при получении положительного решения о выдаче Сертификата, оплатить его стоимость, которая для объектов класса последствий СС2 составляет 4,6 прожиточных минимумов для трудоспособных лиц и 5,2 минимумов для объектов класса СС3;

Ввод в эксплуатацию любого здания или сооружения – сложный и трудозатратный процесс, требующий идеальных знаний всех тонкостей действующего законодательства. Если вас интересует сдача дома в эксплуатацию в Украине в оптимально короткие сроки – обращайтесь в нашу компанию «Приоритет»! Мы имеем в штате сертифицированных специалистов, имеющих право на выполнение технического обследования и инвентаризации, и возьмем на себя весь комплекс работ по вводу вашего объекта в эксплуатацию.

Напишите нам
1) бесплатными 2) конфиденциальными
Заказать консультацию
Top