main
На главную
up
Наверх
phone+38 068 222 57 37
Оформление документов и сопровождение по вопросам недвижимости — Приоритет
Все услуги
Закрыть список
down
service
close
Заказать звонок
Отправьте свой номер и мы перезвоним вам
close done
Ваша заявка успешно отправлена
close
error
Ошибка
На сайте возникли проблемы с отправкой емейла
Позвоните пожалуйста нам на номер:
+38 068 222 57 37
close
warning
Кажется, введенный вами номер неверный. Проверьте его, пожалуйста
Кажется, введеный вами e-mail неверный. Проверьте его пожалуйста
+380
close
После выполнения работ по Договору мы предлагаем клиентам оценить нашу работу от 0 до 10, и с их позволения публикуем эти отзывы на сайте. В среднее арифметическое включены также оценки по отзывам, в которых клиенты предпочли остаться анонимными.

Узаконить чердак/мансарду/тех. этаж

Привлекательным вариантом расширения квартиры, расположенной на верхнем этаже многоквартирного дома, является приватизация части чердака, мансарды или технического этажа, находящегося над ней. Такое решение позволяет присоединить дополнительные квадратные метры к жилью, превратив обычную квартиру в двухуровневую. Узаконить чердак необходимо обязательно, чтобы избежать серьезных штрафов и судебных тяжб с соседями, ОСББ или ЖЭКом, заведомо ведущих к финансовым потерям, а также иметь возможность распоряжаться своей квартирой. Узаконить технический этаж я рекомендую еще сразу во время реконструкции, чтобы не тратить потом деньги на возвращение его в прежнее состояние по решению суда.

Как согласовать узаконивание чердака или мансарды в многоквартирном доме

В соответствии с законодательством Украины (ст. 382 Гражданского Кодекса), вспомогательные помещения многоквартирных домов находятся в совместной собственности владельцев всех квартир. Поэтому, чтобы узаконить чердак, мансарду или часть технического этажа, вам обязательно придется получить согласие всех жильцов, а также балансодержателя дома и органа местного самоуправления (ст. 1.4.5 «Правил содержания жилых домов и придомовых территорий», утвержденных приказом ГК Украины по вопросам ЖКХ № 76 от 17 мая 2005).

Но, прежде чем приступать к сбору подписей жильцов дома и согласованию с ЖЭКом, ОСББ и органами власти, необходимо определить, имеется ли техническая возможность приватизации мансарды. Чтобы часть чердака присоединить к вашей квартире, должны быть соблюдены следующие условия:

  • отсутствие в этой части общедомовых коммуникаций либо возможности их переноса;
  • возможность устройства входа в помещение, расположенном на техническом этаже, из квартиры;
  • техническая возможность проведения реконструкции без нарушения несущих конструкций здания и ухудшения его экстерьера, а также соблюдения правил пожарной безопасности.

Для технического обследования возможности реконструкции чердака, рекомендую воспользоваться помощью специалистов нашей лицензированной компании «Приоритет»! Мы имеем право на выполнение таких работ, поэтому в кратчайшие сроки сможем провести техобследование с выдачей экспертного заключения. Оно обязательно вам потребуется для дальнейшего согласования.

Что нужно сделать, чтобы узаконить мансарду

После получения всех согласований, в чем вам помогут специалисты нашей компании, присоединить часть технического этажа можно лишь путем реконструкции квартиры. Для этого потребуется пройти следующие этапы:

  • получить градостроительные условия и ограничения;
  • заказать в лицензированной компании техническую документацию на реконструкцию квартиры и согласовать ее в порядке, установленном законом;
  • подать уведомление о начале выполнения строительных работ или получить разрешение на их выполнение, в зависимости от класса последствий объекта реконструкции;
  • по окончании строительных работ, провести техническую инвентаризацию реконструированной квартиры, составив ее техпаспорт;
  • подать в ГАСК декларацию о вводе объекта в эксплуатацию;
  • после получения зарегистрированной декларации, оформить право собственности на обновленную квартиру, для чего зарегистрировать ее в Государственном реестре.

Если вам нужно узаконить чердак или технический этаж в жилой многоэтажке, или вы не знаете, как узаконить мансарду в частном доме – обращайтесь в нашу компанию «Приоритет»! Мы поможем сэкономить ваше время и нервы!

Напишите нам
1) бесплатными 2) конфиденциальными
Заказать консультацию
Top