main
На главную
up
Наверх
phone+38 068 222 57 37
Оформление документов и сопровождение по вопросам недвижимости — Приоритет
Все услуги
Закрыть список
down
service
close
Заказать звонок
Отправьте свой номер и мы перезвоним вам
close done
Ваша заявка успешно отправлена
close
error
Ошибка
На сайте возникли проблемы с отправкой емейла
Позвоните пожалуйста нам на номер:
+38 068 222 57 37
close
warning
Кажется, введенный вами номер неверный. Проверьте его, пожалуйста
Кажется, введеный вами e-mail неверный. Проверьте его пожалуйста
+380
close
После выполнения работ по Договору мы предлагаем клиентам оценить нашу работу от 0 до 10, и с их позволения публикуем эти отзывы на сайте. В среднее арифметическое включены также оценки по отзывам, в которых клиенты предпочли остаться анонимными.

Узаконить балкон

Часто владельцы жилья, расположенного на первом этаже многоквартирных домов, с целью расширения площади квартиры пристраивают балкон. Как и любая другая пристройка, сооружение балкона должно осуществляться в соответствии с законодательством Украины, а пристроенное без разрешительных документов сооружение является незаконным строительством. Если вы хотите избежать неудобств и неприятностей в виде невозможности распоряжаться своей квартирой, быть оштрафованным за незаконное строительство или просто потерять вложенные деньги после сноса балкона местными властями – рекомендую узаконить балкон заранее, еще до начала его строительства. Ну, а самовольное присоединение балкона нужно обязательно легализовать.

Как узаконить балкон на первом этаже: общий порядок

Поскольку пристройка балкона к квартире затрагивает несущие конструкции здания и выходит за его границы, такое переустройство считается реконструкцией. Производство работ по реконструкции регулируется Законом «О регулировании градостроительной деятельности» и «Правилами содержания жилых домов и придомовых территорий» (приказ Госкомитета Украины по вопросам ЖКХ №76 от 17.05.2005). В соответствии с этими документами, для узаконивания балкона необходимо:

  • получить разрешение местной исполнительной власти на пристройку балкона, а также согласие соседей и ОСМД;
  • оформить право собственности на участок земли под балконом или договор его аренды (суперфиция);
  • разработать градостроительный расчет и обратиться с ним в архитектурную службу для получения градостроительных условий и ограничений;
  • заказать разработку проекта пристройки балкона в профильной компании, имеющей право на выполнение проектных работ;
  • согласовать проектную документацию в архитектурной инспекции;
  • подать уведомление о начале строительных работ;
  • по окончании строительства заказать проведение технической инвентаризации, а также изготовление техпаспорта вашей квартиры после реконструкции;
  • подать в местный орган ГАСК на регистрацию Декларацию о готовности объекта реконструкции к эксплуатации;
    зарегистрировать право собственности на реконструированную квартиру.

Как узаконить самовольно пристроенный балкон

Узаконить уже пристроенный балкон на первом этаже можно так же, как производится его легализация до начала строительства. Для этого придется пройти все вышеперечисленные этапы этого процесса и уплатить соответствующий штраф.
Для легализации балкона требуются следующие документы:

  • гражданский паспорт и ИНН владельца квартиры (для юрлиц – учредительные документы);
  • документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости;
  • технический паспорт и другую техническую документацию на квартиру.

Законом предусмотрено право органов исполнительной власти на местах предъявлять дополнительные требования, в соответствии с историко-культурными или географическими особенностями местности.

Легализация самовольно пристроенного балкона – дело непростое и хлопотное. Для его узаконивания советую обратиться к специалистам нашей компании «Приоритет». Мы возьмем на себя весь комплекс работ, вплоть до оформления права собственности, а также поможем минимизировать штраф и законным путем избежать получения лишних разрешительных документов, например, паспорта фасадов. Мы поможем узаконить балкон в оптимальные сроки, поскольку имеем своих сертифицированных специалистов: землеустроителей, проектировщиков и инженеров, имеющих право выполнять технический надзор и инвентаризацию.

Напишите нам
1) бесплатными 2) конфиденциальными
Заказать консультацию
Top