main
На главную
up
Наверх
phone+38 068 222 57 37
Оформление документов и сопровождение по вопросам недвижимости — Приоритет
Все услуги
Закрыть список
down
service
close
Заказать звонок
Отправьте свой номер и мы перезвоним вам
close done
Ваша заявка успешно отправлена
close
error
Ошибка
На сайте возникли проблемы с отправкой емейла
Позвоните пожалуйста нам на номер:
+38 068 222 57 37
close
warning
Кажется, введенный вами номер неверный. Проверьте его, пожалуйста
Кажется, введеный вами e-mail неверный. Проверьте его пожалуйста
+380
close
После выполнения работ по Договору мы предлагаем клиентам оценить нашу работу от 0 до 10, и с их позволения публикуем эти отзывы на сайте. В среднее арифметическое включены также оценки по отзывам, в которых клиенты предпочли остаться анонимными.

Технический паспорт БТИ

Фото - инженер Дмитрий Калугин Фото - инженер Дмитрий Калугин
рассказывает инженер
Дмитрий Калугин

Обязательным документом на недвижимое имущество, требующимся для осуществления различных операций, является техпаспорт БТИ. Раньше он изготавливался исключительно работниками коммунальных БТИ, но с 2013 года равные с ними права получили частные БТИ и компании, имеющие в штате сертифицированных специалистов с правом выполнения работ по технической инвентаризации объектов недвижимости и изготовлению технической документации. Думаю, каждому владельцу жилой или коммерческой недвижимости будет полезно знать, что собой представляет техпаспорт объекта, а также как его можно заказать.

Что такое технический паспорт БТИ: в каких случаях он нужен

Паспорт БТИ – документ, содержащий справочную информацию о фактическом состоянии объекта недвижимости. Он разрабатывается на основе проведенной технической инвентаризации и составляется на все здание, а также на отдельные помещения. Этот документ содержит:

  • сведения о расположении объекта недвижимости;
  • планы и размеры помещений, их площадь и этажность;
  • дату постройки и капремонта;
  • площадь земельного участка для общественных и производственных зданий, жилых, дачных, садовых домов и гаражей;
  • отметки о переоборудовании объекта, его реконструкции и перепланировке;
  • описание строительных конструкций: толщину и материал стен, характеристики фундамента и кровли, а также другие сведения.

Порядок проведения технической инвентаризации и составления техпаспорта БТИ в Украине регламентируется Приказом №127 от 24.05.2001 Госкомитета строительства, архитектуры и жилищной политики.

Паспорт БТИ обязательно требуется в случаях, когда с объектом недвижимости производятся следующие операции:

  • ввод в эксплуатацию объекта нового строительства (первичная инвентаризация);
  • приватизация квартиры или комнаты в общежитии из государственного или ведомственного жилого фонда;
  • регистрация права собственности на жилую и нежилую недвижимость;
  • перепланировка и реконструкция для получения декларации или сертификата о готовности объекта реконструкции к эксплуатации;
  • узаконивание самовольного строительства или переоборудование помещения;
  • купля-продажа и нотариальное оформление других договоров, касающихся отчуждения недвижимости;
  • вступление в права наследования, в том числе с разделом имущества на доли между наследниками.

Кроме того, необходимость заказать технический паспорт БТИ может быть связана с утерей старого документа или изменением требований Законодательства к оформлению технической документации на недвижимое имущество.

Технической инвентаризации с оформлением техпаспорта БТИ, в соответствии с указанным приказом, подлежат:

  • многоквартирные дома и квартиры в них, общежития и комнаты;
  • усадебные жилые домостроения;
  • здания и комплексы многофункционального назначения;
  • производственные и общественные здания и сооружения;
  • элементы благоустройства и инженерные сети;
  • постройки и сооружения хозяйственного назначения;
  • дачные и садовые дома;
  • гаражи;
  • защитные сооружения, относящиеся к объектам гражданской обороны.

Как заказать техпаспорт на квартиру или дом

Чтобы заказать технический паспорт на квартиру, жилой или дачный дом, необходимо обратиться с письменным заявлением в коммунальное БТИ или организацию, имеющую право на выполнение работ по технической инвентаризации, например, в нашу компанию «Приоритет». К заявлению потребуется приложить следующие документы:

  • нотариально заверенные копии паспорта и идентификационного кода собственника недвижимого имущества;
  • правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на данный объект недвижимости;
  • технический паспорт и другую документацию, если таковая имеется;
  • инвестиционный договор и дополнительное соглашение к нему, акт приема-передачи, справку о присвоении адреса – для квартир в новостройке;
  • справку о выплате пая – для кооперативных квартир;
  • справку о составе семьи и занимаемой площади по Форме-1 – для приватизируемой квартиры;
  • документ, подтверждающий право собственности на земельный участок – для жилых домов и хозяйственных построек.

При подаче заявления с пакетом документов, заказчик должен оплатить оговоренную стоимость работ по изготовлению паспорта БТИ. В согласованное время сертифицированные специалисты на месте проведут техническую инвентаризацию объекта: выполнят все необходимые замеры и обследования с занесением результатов в утвержденную форму, а также изучат имеющуюся техническую документацию, сравнив ее с фактическими параметрами и характеристиками помещений.

По окончании замерочных работ и расчетов, будет заведено инвентаризационное дело (если выполнялась первичная инвентаризация) или внесены изменения в уже существующее дело (при текущей инвентаризации). Только после этого заказчик получает на руки готовый технический паспорт на свой объект недвижимости с фактическими его характеристиками.

От чего зависит цена технического паспорта БТИ на дом (квартиру)

Стоимость технического паспорта БТИ различна в каждом конкретном случае, даже у одного и того же исполнителя работ по технической инвентаризации. На нее оказывают влияние следующие факторы:

  • размеры объекта недвижимости, влияющие на объем работ;
  • наличие перепланировок и реконструкции помещения, что ведет к необходимости разработки новых графических материалов;
  • сложные условия выполнения работ;
  • срочность исполнения заказа.

Если вам нужен техпаспорт БТИ, рекомендую заказать его в нашей компании «Приоритет»! Во-первых, потому что все необходимые документы с оплатой вы можете передать сразу технику, когда он будет на замерах вашего объекта, что сокращает сроки выполнения техпаспорта. Во-вторых, у нас работают сертифицированные инженеры с не менее, чем 5-летним стажем проведения технической инвентаризации на различных объектах недвижимости. И в-третьих, мы внедрили двухэтапный контроль документации, что исключает вероятность ошибки. Узнать цену оформления технического паспорта БТИ в нашей компании и сроки выполнения работ вы можете по телефону, указанном на сайте.

Напишите нам
1) бесплатными 2) конфиденциальными
Заказать консультацию
Top