main
На главную
up
Наверх
phone+38 068 222 57 37
Оформление документов и сопровождение по вопросам недвижимости — Приоритет
Все услуги
Закрыть список
down
service
close
Заказать звонок
Отправьте свой номер и мы перезвоним вам
close done
Ваша заявка успешно отправлена
close
error
Ошибка
На сайте возникли проблемы с отправкой емейла
Позвоните пожалуйста нам на номер:
+38 068 222 57 37
close
warning
Кажется, введенный вами номер неверный. Проверьте его, пожалуйста
Кажется, введеный вами e-mail неверный. Проверьте его пожалуйста
+380
close
После выполнения работ по Договору мы предлагаем клиентам оценить нашу работу от 0 до 10, и с их позволения публикуем эти отзывы на сайте. В среднее арифметическое включены также оценки по отзывам, в которых клиенты предпочли остаться анонимными.

Строительный паспорт

Фото - директор компании Елена Корсакова Фото - директор компании Елена Корсакова
рассказывает директор компании
Елена Корсакова

Законодательством Украины для некоторых объектов предусмотрена упрощенная процедура строительства без получения градостроительных условий, ограничений и обязательного выполнения проектной документации. Она предусматривает возможность строительства этих объектов по строительному паспорту, выдаваемому уполномоченным органом архитектуры на местах через Единый государственный портал или Центры оказания административных услуг. После получения строительного паспорта нужно лишь подать в установленном порядке Уведомление о начале строительных работ – и можно приступать к строительству.

Что такое строительный паспорт и для строительства каких объектов он выдается

Строительный паспорт застройки земельного участка представляет собой документ, в котором собраны текстовые и графические материалы, определяющие архитектурные и градостроительные требования по размещению и строительству объекта, а также благоустройству и озеленению территории. При этом обязательным условием является соответствие объекта целевому назначению данного участка земли.

Получить строительный паспорт можно лишь на земельный надел, предназначенный для:

  • ведения приусадебного или личного подсобного хозяйства;
  • садоводства;
  • дачного строительства.

По строительному паспорту разрешено сооружать следующие объекты:

  • индивидуальные жилые дома, площадью до 300 м2, не выше 2 этажей плюс мансарда;
  • дачные и садовые дома аналогичных параметров;
  • хозяйственные строения и сооружения;
  • гаражи;
  • малые архитектурные формы;
  • сооружения инженерной защиты.

Порядок оформления строительного паспорта

Чтобы оформить строительный паспорт для застройки участка, отведенного под ИЖС, ведение дачного или садоводческого хозяйства, сооружениями, удовлетворяющими изложенным выше требованиям, необходимо собрать следующие документы:

  • заявление установленного образца с согласием на обработку ваших персональных данных;
  • заверенную копию документа, подтверждающего ваше право собственности на земельный участок или пользования им;
  • заверенное в установленном порядке согласие на застройку участка от совладельцев, если таковые имеются, или собственников расположенного на нем недвижимого имущества, если оно принадлежит не вам;
  • эскизы предполагаемой застройки с указанием расположения зданий, сооружений и инженерных сетей, расстояний от них до границ участка, а также фасадов, поэтажных планов и габаритных размеров построек;
  • топосъемку с нанесением ограничений строительства;
  • проектную документацию на строительство (при ее наличии);
  • другие дополнительные документы, которые вправе потребовать каждый Департамент архитектуры.

На основе этих документов, Госдепартамент архитектуры должен в течение 10 рабочих дней выдать строительный паспорт либо дать аргументированный отказ с возвратом документов, в случае, если:

  • поданы не все нужные документы;
  • застройка земельного участка не соответствует требованиям местной градостроительной документации, а также нормам, правилам и стандартам строительства.

Строительный паспорт действителен весь срок строительства до сдачи объекта в эксплуатацию.

Если вы хотите получить строительный паспорт на застройку земельного участка без проволочек и повторной подачи документов – рекомендую обратиться к специалистам нашей компании «Приоритет». Мы поможем вам обойти все подводные камни и заранее предусмотреть дополнительные требования департамента архитектуры (например, по топосъемке участка), что сэкономит ваши нервы и время.

Напишите нам
1) бесплатными 2) конфиденциальными
Заказать консультацию
Top