main
На главную
up
Наверх
phone+38 068 222 57 37
Оформление документов и сопровождение по вопросам недвижимости — Приоритет
Все услуги
Закрыть список
down
service
close
Заказать звонок
Отправьте свой номер и мы перезвоним вам
close done
Ваша заявка успешно отправлена
close
error
Ошибка
На сайте возникли проблемы с отправкой емейла
Позвоните пожалуйста нам на номер:
+38 068 222 57 37
close
warning
Кажется, введенный вами номер неверный. Проверьте его, пожалуйста
Кажется, введеный вами e-mail неверный. Проверьте его пожалуйста
+380
close
После выполнения работ по Договору мы предлагаем клиентам оценить нашу работу от 0 до 10, и с их позволения публикуем эти отзывы на сайте. В среднее арифметическое включены также оценки по отзывам, в которых клиенты предпочли остаться анонимными.

Регистрация входной группы

Неотъемлемой частью многих нежилых объектов недвижимости является входная группа – обособленный вход в помещение с улицы. Такая пристройка к нежилому зданию или многоквартирному дому, сооружаемая уже после их сдачи в эксплуатацию, требует обязательной регистрации в Государственном реестре имущественных прав. Пристраивание входной группы является реконструкцией здания, поскольку такое сооружение меняет его фасад. Перед началом выполнения строительных работ требуется согласование входной группы, а после ввода ее в эксплуатацию необходимо заново зарегистрировать право собственности на весь объект после реконструкции. О том, как зарегистрировать входную группу, я расскажу подробнее.

Для чего нужна, и как выполняется регистрация входной группы

После пристройки к зданию входной группы, даже если ее согласование, строительство и ввод в эксплуатацию выполнены своевременно и в соответствии с законом, вы теряете право распоряжаться своим объектом недвижимости и совершать с ним любые нотариальные действия, пока не внесете в реестр выполненные изменения.

Порядок регистрации права собственности на объект после реконструкции регламентирует Закон Украины № 1952-IV от 01.07.2004 г. о государственной регистрации прав на недвижимость и постановление КМУ № 1127 от 25.12.2015 г. В соответствии с этими документами, для регистрации входной группы необходимо:

  • собрать требующийся пакет документов в бумажном и электронном виде;
  • оплатить регистрационный сбор и стоимость извлечения из Госреестра;
  • подать документы вместе заявлением на совершение регистрационных действий государственному регистратору или нотариусу. При этом заявление должно быть зарегистрировано в базе заявлений лицом, выполняющим регистрацию;
  • дождаться решения о регистрации – срок выполнения регистрационных действий не превышает 5 рабочих дней;
  • получить извлечение в электронном виде или на бумажном носителе с подписью регистратора и печатью.

Документы, необходимые для регистрации входной группы

Для регистрации права собственности на объект недвижимости после реконструкции (пристройки входной группы) необходимо подать государственному регистратору или нотариусу вместе с заявлением следующие документы:

  • документ, подтверждающий право собственности на объект до реконструкции. Если он зарегистрирован в реестре, можно указать в заявлении его регистрационный номер;
  • декларацию или сертификат (в зависимости от класса последствий) о готовности к эксплуатации объекта недвижимости после реконструкции. Вместо подачи этого документа можно указать его регистрационный номер в заявлении;
  • технический паспорт реконструированного объекта;
  • гражданский паспорт и идентификационный код собственника недвижимости;
  • правоустанавливающий документ, извлечение из ЕГРПОУ и документ, подтверждающий полномочия руководителя, если владельцем объекта недвижимости является юридическое лицо;
  • квитанции об уплате административного сбора за регистрацию и стоимости извлечения из Государственного реестра.

Если вы не хотите тратить свое время, нервы и силы на регистрацию входной группы в Киеве и Украине – рекомендую обратиться в нашу компанию «Приоритет». Опытные, квалифицированные юристы и сертифицированные инженеры соберут нужные документы и помогут вам без лишних проблем не только зарегистрировать право собственности на реконструированный объект, но и выполнить согласование входной группы, разработать проектную документацию, провести техническую инвентаризацию и ввести объект в эксплуатацию.

Напишите нам
1) бесплатными 2) конфиденциальными
Заказать консультацию
Top