main
На главную
up
Наверх
phone+38 068 222 57 37
Оформление документов и сопровождение по вопросам недвижимости — Приоритет
Все услуги
Закрыть список
down
service
close
Заказать звонок
Отправьте свой номер и мы перезвоним вам
close done
Ваша заявка успешно отправлена
close
error
Ошибка
На сайте возникли проблемы с отправкой емейла
Позвоните пожалуйста нам на номер:
+38 068 222 57 37
close
warning
Кажется, введенный вами номер неверный. Проверьте его, пожалуйста
Кажется, введеный вами e-mail неверный. Проверьте его пожалуйста
+380
close
После выполнения работ по Договору мы предлагаем клиентам оценить нашу работу от 0 до 10, и с их позволения публикуем эти отзывы на сайте. В среднее арифметическое включены также оценки по отзывам, в которых клиенты предпочли остаться анонимными.

Регистрация квартиры

Чтобы стать собственником квартиры в Украине, и получить возможность распоряжаться ею, необходимо пройти государственную регистрации права собственности. Это положение закреплено в статье 182 Гражданского кодекса Украины. С 1 января 2016 зарегистрировать право собственности на квартиру необходимо в едином электронном Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество. Начиная с этой даты упразднены выдаваемые ранее Свидетельства, и для проведения операций с недвижимостью вы можете заказать выписку из Реестра или указать регистрационный номер своего жилья, поскольку Реестр является открытым.

В каких случаях нужно регистрировать право собственности на квартиру

По действующему законодательству право собственности на квартиру в Украине подлежит регистрации в Государственном реестре после ввода объекта строительства в эксплуатацию, при смене собственника и изменении технических параметров жилья. И если при заключении сделок эту процедуру автоматически выполняет нотариус, то в остальных случаях позаботиться об оформлении права собственности на квартиру должен сам владелец. Наиболее распространенные из таких случаев:

  • приобретение жилья на первичном рынке, в новострое от застройщика;
  • приватизация квартиры или комнаты в общежитии, находящейся в государственной или коммунальной собственности;
  • реконструкция жилой недвижимости, в том числе при переводе ее из жилого фонда в нежилой и обратно. Даже в случае наличия на нее права собственности, после проведения работ по переустройству жилья нужно заново зарегистрировать право собственности на квартиру;
  • перерегистрация квартир, на которые право собственности было оформлено до 2015 года по старым правилам. Законом предусмотрена возможность не регистрировать такие квартиры в новом электронном Государственном реестре до момента, пока не возникнет необходимость проведения операций с ними. Но если вы хотите обезопасить себя от действий мошенников, занимающихся продажей чужих квартир по поддельным документам, рекомендую зарегистрировать право собственности на свое жилье в новом Реестре!

Как оформить право собственности на квартиру в новостройке

Покупка жилья на первичном рынке стала сегодня одним из наиболее распространенных способов решения жилищной проблемы. И многих новоселов интересует вопрос: как зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке? Правила оформления права собственности на квартиру в Украине регламентированы Законом о государственной регистрации вещных прав на недвижимость и Порядком, установленным постановлением КМУ №1127 от 25.12.2015. В соответствии с этими документами, порядок оформления права собственности на квартиру в новостройке или другую недвижимость предусматривает:

  • подачу заявления государственному регистратору (через ЦНАП) или нотариусу с соответствующим пакетом документов. При этом заявление должно быть зарегистрировано в Базе данных заявлений, а перечень документов установлен законом для каждого конкретного случая (покупки жилья в новостройке, приватизации из Госфонда, реконструкции и других);
  • оплату административного сбора за регистрацию, сумма которого зависит от срочности выполнения заказа;
  • получение выписки из Государственного реестра в электронном виде на сайте Министерства юстиции или в бумажной форме с подписью и печатью, по заявке владельца.

Документы подаются в бумажной и цифровой, или только бумажной форме, если у заявителя нет возможности отсканировать и записать их на флэшку или диск. Ответственность за соответствие электронной копии документов оригиналам несет лицо, перенесшее их на носитель цифровой информации. Нормы административного сбора установлены единые для всех регионов Украины, в процентах от прожиточного минимума для трудоспособных лиц (ПМТЛ) и составляют:

  • 10% ПМТЛ при выполнении регистрационных работ обычным порядком, за 5 рабочих дней;
  • 100%, при ускоренной регистрации за 2 дня;
  • 200%, при сроке исполнения заказа 1 день;
  • 500% ПМТЛ – регистрация за 2 часа.

Какие нужны документы, чтобы оформить право собственности на квартиру

В постановлении Кабинета министров №1127 и Законе Украины о государственной регистрации прав на недвижимость установлен необходимый пакет документов, в зависимости от повода, вызвавшего необходимость переоформления права собственности.

Для оформления права собственности на квартиру в новостройке необходимо, помимо паспорта и идентификационного кода, подать следующие документы:

  • технический паспорт на квартиру;
  • заявление (договор) о распределении долей в общей собственности между совладельцами новой квартиры;
  • договор простого товарищества или совместной деятельности, если строительство регистрируемого жилья производилось при совместном участии;
  • документ, подтверждающий приобретение жилья в собственность путем купли-продажи имущественных прав по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, покупки облигаций или инвестирования через фонд финансирования строительства;
  • документ, подтверждающий ввод в эксплуатацию построенного объекта;
  • выписку из Реестра адресов о присвоение построенному дому адреса.

Чтобы получить право собственности на квартиру после реконструкции, кроме первых трех документов из приведенного списка, необходимо приложить к заявлению:

  • документ, подтверждающий право собственности объектом до его реконструкции;
  • Декларацию или Сертификат о вводе реконструированного объекта в эксплуатацию.

Если вас интересует регистрация права собственности на квартиру в Киеве – рекомендую обратиться в компанию «Приоритет». Наши специалисты не только подскажут, как получить право собственности на квартиру в вашем конкретном случае, но и за умеренную плату возьмут на себя весь комплекс работ от подготовки документов до получения выписки из Реестра.

Напишите нам
1) бесплатными 2) конфиденциальными
Заказать консультацию
Top