main
На главную
up
Наверх
phone+38 068 222 57 37
Оформление документов и сопровождение по вопросам недвижимости — Приоритет
Все услуги
Закрыть список
down
service
close
Заказать звонок
Отправьте свой номер и мы перезвоним вам
close done
Ваша заявка успешно отправлена
close
error
Ошибка
На сайте возникли проблемы с отправкой емейла
Позвоните пожалуйста нам на номер:
+38 068 222 57 37
close
warning
Кажется, введенный вами номер неверный. Проверьте его, пожалуйста
Кажется, введеный вами e-mail неверный. Проверьте его пожалуйста
+380
close
После выполнения работ по Договору мы предлагаем клиентам оценить нашу работу от 0 до 10, и с их позволения публикуем эти отзывы на сайте. В среднее арифметическое включены также оценки по отзывам, в которых клиенты предпочли остаться анонимными.

Разрешение на строительство

Строительные работы, связанные с возведением зданий и сооружений отдельных классов ответственности, а также их реконструкцией и капремонтом, согласно законодательству Украины, могут выполняться лишь после получения разрешения на строительство. Такой документ выдается заказчику (застройщику) в соответствии с законом «О регулировании градостроительной деятельности» № 3018-VI от 17.12.2011, инспекциями «Госархстройконтроля» (ГАСК) по месту нахождения строящегося (или реконструируемого) объекта.

В каких случаях требуется оформление разрешения на строительство

Согласно действующему законодательству Украины, разрешение на строительство необходимо оформлять в тех случаях, когда планируется выполнение следующих работ:

  • возведение нового объекта, за исключением строительства зданий, строящихся на основании строительного паспорта (сооружения класса ответственности СС1 и частные жилые дома до 300 м.кв.);
  • расширение существующего объекта в границах единого строительного комплекса;
  • реконструкция, заключающаяся в проведении строительных работ для изменения назначения объекта в пределах существующих габаритов;
  • реставрационные работы по полному или частичному восстановлению объекта, включая его капитальный ремонт.

Не требуется получать разрешение на строительство для проведения восстановительных работ, связанных с ликвидацией аварий, когда нужно возобновить функционирование объектов, обеспечивающих жизнедеятельность населения.

Ведение строительных работ без разрешения на строительство в Украине считается самовольным — такое нарушение влечет ответственность в рамках существующего закона.

Документы, необходимые для получения разрешения на строительство

Для получения разрешения на строительство дома, общественного здания или другого сооружения, заказчик (или застройщик) должен подать в инспекцию ГАСК следующие документы:

  • заявление о предоставлении разрешения на проведение строительных работ установленного образца;
  • градостроительные условия и ограничения, выданные местным органом архитектуры и градостроительства (для объектов площадью более 300 м.кв.);
  • документ, подтверждающий, что заявителю принадлежит право собственности на землю, на которой планируется построить объект, или право распоряжаться этим участком либо договор суперфиций (предоставления участка под застройку);
  • правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на существующее здание или сооружение, при проведении работ по его реконструкции, переоснащению или капремонту, или согласие собственника на проведение этих работ;
  • проектную документацию на строительство, согласованную и утвержденную в установленном порядке с заключением комплексной экспертизы по ней;
  • документы о назначении лиц, ответственных за выполнение строительных работ, а также за осуществление технического и авторского надзора, включая журналы ведения работ, проведения авторского и технадзора;
  • копию лицензии подрядчика на осуществление соответствующих строительных работ.

Согласно действующему законодательству Украины, для начала работ связанных со строительством частного жилого дома, площадью до 300 м. кв. и высотой не более 2 этажей, а также объектов, относящихся к классу ответственности СС1 (с незначительными последствиями), необходимо получить строительный паспорт в местном органе исполнительной власти, отвечающем за градостроительство и архитектуру, а также уведомить соответствующую инспекцию ГАСК о начале строительства.

Сбор документов – это довольно хлопотное и кропотливое дело, требующее знания множества нюансов в законодательстве. Поэтому лучше обратиться за помощью к профессионалам. Специалисты компании «Приоритет» помогут собрать нужный пакет документов и получить разрешение на строительство любого объекта.

Порядок оформления разрешения на строительство в Украине

Чтобы получить разрешительный документ на начало строительных работ, следует придерживаться следующего алгоритма действий:

  • обратиться в орган архитектуры и градостроительства по месту расположения объекта с заявлением о получении градостроительных условий и ограничений — этот документ выдается в срок, не более 10 рабочих дней;
  • разработать задание на проектирование;
  • получить техусловия на проектирование;
  • разработать проектно-сметную документацию на строительство или заключить договор на ее разработку с проектной организацией, имеющей право на выполнение таких работ;
  • заказать проведение комплексной экспертизы проекта строительства;
  • обратиться в инспекцию ГАСК по месту выполнения строительных работ с ходатайством о выдаче разрешения на строительство;
  • в течение 10 рабочих дней с момента регистрации заявления и подачи необходимых документов получить разрешение;
  • не позднее 7 календарных дней с момента получения разрешительного документа, уведомить местную администрацию о начале проведения строительных работ.

Такой порядок предусмотрен для строительства зданий и сооружений, относящихся к классу объектов СС2 и СС3 (со средними и значительными последствиями), которые могут иметь место в случае их разрушения в результате нарушения строительных норм и правил. К объектам этих категорий относятся такие здания и сооружения, на которых может создаться угроза безопасности для следующего количества людей:

  • более 50 человек, пребывающих на объекте на постоянной основе;
  • более 100 посетителей, периодически пребывающих в здании.

Кроме того, материальный ущерб от нарушения целостности таких объектов, по расчетам, может превысить 2500 минимальных зарплат.

Если вы хотите получить разрешение на строительство дома в Киеве быстро и без проблем — обращайтесь в нашу компанию «Приоритет». Мы всегда готовы помочь!

Напишите нам
1) бесплатными 2) конфиденциальными
Заказать консультацию
Top