main
На главную
up
Наверх
phone+38 068 222 57 37
Оформление документов и сопровождение по вопросам недвижимости — Приоритет
Все услуги
Закрыть список
down
service
close
Заказать звонок
Отправьте свой номер и мы перезвоним вам
close done
Ваша заявка успешно отправлена
close
error
Ошибка
На сайте возникли проблемы с отправкой емейла
Позвоните пожалуйста нам на номер:
+38 068 222 57 37
close
warning
Кажется, введенный вами номер неверный. Проверьте его, пожалуйста
Кажется, введеный вами e-mail неверный. Проверьте его пожалуйста
+380
close
После выполнения работ по Договору мы предлагаем клиентам оценить нашу работу от 0 до 10, и с их позволения публикуем эти отзывы на сайте. В среднее арифметическое включены также оценки по отзывам, в которых клиенты предпочли остаться анонимными.

Приватизация земельного участка

Законодательством Украины предусмотрена возможность для граждан, имеющих в пользовании участок земли, получить его в частную собственность. Приватизация земли возможна на безоплатной основе, в пределах норм, установленных Законом. Это не означает, что за землю вообще ничего не придется платить: безоплатная основа предполагает лишь отсутствие платы за землю ее владельцу, то есть, государству или коммунальному собственнику, а вот за оформление всех документов платить все же придется. Приватизировать землю могут лишь граждане Украины, а также ОСМД, ЖСК и гаражные кооперативы. Хочу остановиться подробнее на том, как это сделать.

Нормы бесплатной приватизации земли в Украине

Порядок приватизации земли в нашей стране регулирует Земельный кодекс Украины. В статье 121 этого документа установлены нормы безоплатного получения в частную собственность участков земли из государственного или коммунального земельного фонда для земель разного назначения, в том числе и предназначенных:

  • для личной сельскохозяйственной деятельности (не более 2 га);
  • для фермерской деятельности в размере пая, предусмотренного для работников сельхозпредприятий, находящихся на землях, на которых размещается их фермерское хозяйство;
  • для занятия садоводством (до 0,12 га);
  • для строительства личной дачи (0,10 га);
  • для сооружения индивидуального гаража (0,01 га);
  • для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений можно получить в собственность не более 0,25 га в селах, 0,15 га – в поселках, до 0,10 га – в городах.

При этом каждый гражданин Украины может приватизировать лишь один земельный участок каждого вида пользования. Для огородничества, сенокошения и пастбища земля в частную собственность не передается – ее можно лишь взять в аренду.

Порядок приватизации земельного участка

Рассчитывать на приватизацию земельного участка в Украине могут граждане, владеющие им по праву пользования, но не имеющие правоустанавливающих документов.

Приватизация участка земли – это сложный и длительный процесс, состоящий из следующих последовательных этапов:

  • подачи заявления в соответствующий орган государственной власти, в распоряжении которого находится земельный участок. В ходатайстве о выделении земли в собственность нужно указать ее площадь и целевое назначение, а также приложить к заявлению графические документы, указывающие месторасположение надела;
  • получения разрешения сессии местного органа исполнительной власти на разработку землеустроительной документации запрашиваемого участка земли, которое должно быть дано не позднее, чем в месячный срок;
  • заключения договора на разработку документации по землеустройству с компанией, имеющей разрешение на выполнение таких работ. В ее штате должно быть не менее двух сертифицированных инженеров-землеустроителей. Это вы имеете право сделать и в том случае, если по истечении 30 дней местный совет не дал своего разрешения на разработку проекта или обоснованного отказа. При этом необходимо письменно уведомить местный орган исполнительной власти, приложив к уведомлению копию договора на разработку землеустроительной документации;
  • разработки документов по землеустройству: технической документации или проекта землеустройства. На этом этапе выполняется вынос границ на местности и их согласование. Техдокументация – более простой вариант землеустроительных документов. Она разрабатывается в случаях, когда имеются ранее установленные точные границы участка либо при проведении приватизации земли «под жилой дом», на который имеются правоустанавливающие документы. Проект землеустройства выполняется при приватизации незастроенного участка земли, границы которого не сформированы и не отражены ни в каких документах. В отличие от технической документации, проект землеустройства требует согласования с архитектурным управлением на предмет соответствия градостроительной документации;
  • согласования землеустроительной документации в местном управлении Госгеокадастра (УГГК) и в архитектурном управлении, если на участке планируется застройка;
  • регистрации участка в Кадастре и получении извлечения из него;
  • подачи документации с извлечением из государственного земельного кадастра на утверждение в местный орган исполнительной власти;
  • получения решения сессии местного совета о приватизации земельного участка;
  • регистрации права собственности на землю в государственном реестре имущественных прав на недвижимое имущество.

Обращаю ваше внимание на тот факт, что полноценным собственником земли вы становитесь лишь после регистрации права собственности на нее в Госреестре!

Какие нужны документы для приватизации земельного участка в Украине

При подаче заявления на приватизацию земли в орган исполнительной власти или местного самоуправления, к нему потребуется приложить следующие документы:

  • копии картографических материалов с указанием расположения земельного участка, а также красных линий;
  • заверенные нотариусом копии документа о праве собственности на строения, имеющиеся на земельном участке;
  • копии идентификационного кода и паспорта;
  • справку о регистрации места жительства, если эти данные невозможно установить из соответствующей страницы паспорта;
  • справку об отсутствии у заявителя приватизированного участка земли соответствующего назначения;
  • документ, подтверждающий членство в дачном кооперативе с выделением участка под соответствующим номером.

Стоимость приватизации земли в каждом конкретном случае – разная. Она зависит от расходов на оплату услуг землеустроительной компании, уплаты пошлин за регистрацию и прочих накладных расходов. Приватизация земли в Киеве и Украине требует больших затрат времени и сил. Если вы не хотите растянуть этот процесс на годы, рекомендую обратиться за помощью к специалистам нашей компании «Приоритет»!

Напишите нам
1) бесплатными 2) конфиденциальными
Заказать консультацию
Top