main
На главную
up
Наверх
phone+38 068 222 57 37
Оформление документов и сопровождение по вопросам недвижимости — Приоритет
Все услуги
Закрыть список
down
service
close
Заказать звонок
Отправьте свой номер и мы перезвоним вам
close done
Ваша заявка успешно отправлена
close
error
Ошибка
На сайте возникли проблемы с отправкой емейла
Позвоните пожалуйста нам на номер:
+38 068 222 57 37
close
warning
Кажется, введенный вами номер неверный. Проверьте его, пожалуйста
Кажется, введеный вами e-mail неверный. Проверьте его пожалуйста
+380
close
После выполнения работ по Договору мы предлагаем клиентам оценить нашу работу от 0 до 10, и с их позволения публикуем эти отзывы на сайте. В среднее арифметическое включены также оценки по отзывам, в которых клиенты предпочли остаться анонимными.

Присвоение кадастрового номера

Согласно существующему законодательству Украины, каждый земельный участок, находящийся в частной собственности, пользовании или аренде должен иметь свой кадастровый номер, являющийся идентификатором надела земли. По нему можно отыскать на кадастровой карте любой участок, а также получить сведения о нем и его владельце. Порядок ведения земельного кадастра регламентируется Земельным кодексом (глава 34) и законом Украины № 3613-VI от 07.07.2011 «О Государственном земельном кадастре». Присвоение кадастрового номера проводится при приватизации земли, выделении ее в пользование или аренду из государственного или коммунального земельного фонда. О том, что такое кадастровый номер на землю и как его получить – хочу проинформировать вас подробнее.

Что представляет собой кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер – это уникальный идентификационный код, не повторяющийся на территории Украины. Он присваивается каждому земельному участку, на который имеется акт права собственности, выдаваемый ранее (до 2003 года), решение сессии местного органа исполнительной власти о приватизации либо договор аренды земли. Идентификационный номер участка земли представляет собой комбинацию из 19 цифр, разбитых на четыре группы, в формате: 000000000:00:000:0000, каждая из которых обозначает:

  • 0000000000 первая часть из 10 цифровых символов – это код по классификатору объектов административно-территориального устройства (КОАТУ). Он обозначает область и населенный пункт, в границах которого расположен земельный участок. Например, код КОАТУ Киевской области 3200000000, а у города Борисполь 3210500000. Киев, как столица нашей страны, имеет свой код КОАТУ 8000000000;
  • 00 – вторая группа цифр, указывающая на номер кадастровой зоны, на которые разбит каждый населенный пункт;
  • третья последовательность цифр – это кадастровый квартал, на которые разделена каждая зона;
  • последние четыре цифры 0000 обозначают номер земельного участка в пределах квартала.

Присвоенный любому участку земли в Украине кадастровый номер сохраняется за этим наделом на протяжении всего срока его существования. Он остается неизменным при смене владельца или пользователя, даже целевого назначения земли. Измениться этот набор цифр может лишь при разделе надела или объединении нескольких участков земли в один.

Для чего нужен кадастровый номер, и как его получить

Присвоение кадастрового номера в Украине возложено законом на управление Госгеокадастра (УГГК) по месту расположения участка земли. Этот номер необходим для следующих целей:

  • отвода земельного участка;
  • изменения его целевого назначения;
  • расчета нормативной денежной или экспертной оценки земли;
  • утверждения землеустроительной документации;
  • регистрации прав на недвижимость;
  • заключение договоров аренды или отчуждения земли и расположенной на ней недвижимости, ведь новому собственнику жилого или нежилого дома переходит право пользования участком земли, на котором он построен;
  • передачи участка из государственного или коммунального фонда в пользование или частную собственность.

Порядок присвоения кадастрового номера земельному участку предусматривает последовательное прохождение следующих этапов:

  • разработку землеустроительной документации по установлению или восстановлению границ земельного участка, которая может включать проект землеустройства, если дело касается отвода земли или техническую документацию. Для этого вам потребуется обратиться в землеустроительную организацию, которая выполнит кадастровую съемку вашего участка с привязкой его к местности, а также подготовит необходимую документацию с созданием электронного документа и xml-обменного файла, содержащих полную информацию об участке земли и его собственнике;
  • согласование разработанной документации в территориальном УГГК;
  • присвоение участку кадастрового номера. При отсутствии замечаний к обменному файлу, вам выдается извлечение из Госгеокадастра о присвоении наделу земли идентификационного номера. Если происходит накладка с обменным файлом соседнего земельного надела, xml-файл возвращается на доработку. В этом случае потребуется разработка технической документации еще и на участок земли, по которому произошла накладка;
  • регистрацию права собственности на земельный участок в Госреестре прав на недвижимое имущество.

Хочу напомнить, что только регистрация в Госреестре дает вам право распоряжаться своим имуществом, а также получить право аренды или пользования земельным участком.

Стоимость оформления кадастрового номера на землю в Украине

В каждом конкретном случае цена получения кадастрового номера земельного участка в Украине может быть разной. Она зависит от следующих факторов:

  • стоимости работ землеустроительной организации;
  • объема работ, зависящего от того, совпадает ли фактическая площадь земельного участка с параметром, указанным в правоустанавливающем документе. В разных случаях может потребоваться разработка проекта землеустройства для увеличения площади надела или изготовление технической документации на уменьшение размеров участка, что влечет дополнительные затраты на оплату услуг нотариуса, который должен будет заверить ваше добровольное согласие;
  • отсутствия или наличия накладок с соседними участками.

Все вопросы, касающиеся присвоения кадастрового номера требуют затрат времени, сил и знания всех тонкостей действующего на данный момент земельного законодательства Украины. Рекомендую обратиться за помощью к специалистам нашей компании «Приоритет»!

Напишите нам
1) бесплатными 2) конфиденциальными
Заказать консультацию
Top