Как присвоить кадастровый номер земельному участку

Что такое кадастровый номер земельного участка? Кадастровый номер это уникальный код состоящий из 19 цифр и обозначает конкретный земельный участок в в Государственном земельном кадастре. Кадастровый номер идентифицирует земельный участок в конкретных пределах с определенными координатами, конфигурацией и площадью.


Кадастровый номер не всегда присваивался земельным участкам.

В период с 1992 по 2001 год в Украине права на землю удостоверялись государственным актом розового (красного) цвета, не содержащим кадастрового номера.
В дальнейшем законодательством была введена новая форма акта и введена обязательность присвоения кадастрового номера земельным участкам.
В период с 2003 года по 2009 год существовали государственные акты зеленого цвета, после 2009 года синего цвета.
Обычно в государственных актах зеленого и синего цвета кадастровый номер уже содержится. Но обратите внимание, что указание в государственном акте кадастрового номера еще не означает, что информация об этих земельных участках внесена в Земельный кадастр.

Для защиты ваших прав на землю а также для того чтобы вы могли полноценно распоряжаться землей необходимо чтобы земельному участку был присвоен кадастровый номер и эта информация должна быть внесена в Государственный земельный кадастр.


Если вы обнаружили что у вас отсутствует кадастровый номер на земельный участок, или кадастровый номер существует, однако он не внесен в ГЗК вам нужно присвоить кадастровый номер вашему земельному участку.

Обычно владельцы земли сталкиваются с необходимостью получить кадастровый номер на участок в следующих случаях

  • приватизация земельного участка
  • у вас государственный акт на землю выдан до 2004 года и в нем отсутствует кадастровый номер
  • у вас есть кадастровый номер, но он не внесен в ГЗК
  • проведение инвентаризации земли
  • при разделении, объединении земельных участков
  • вы владелец сертификата на право на земельную долю (пай) и хотите получить право собственности на землю
  • купля-продажа, дарение, мена земельного участка
  • получение земельного участка по наследству
  • необходимость провести нормативную денежную, экспертную оценки земельного участка.


Нужно ли присваивать кадастровый номер если не планируется никаких операций с землей?

Если у вас есть документы о праве собственности или пользования земельным участком, но кадастровый номер не присвоен, или кадастровый номер не внесен в ГЗК, советуем максимально быстро заняться данным вопросом учитывая следующее.

Часто случаются ситуации когда существуют “накладки земельных участков”. В ситуации, когда ваш земельный участок накладывается на границы одного или нескольких соседних земельных участков и ваш сосед первым обратится за получением кадастрового номера, он сможет “устранить” эту накладку за счет площади вашего земельного участка. В такой ситуации очень трудно доказать что часть вашего земельного участка сейчас входит в земельный участок соседа. В дальнейшем вы или получите кадастровый номер уже на меньший земельный участок, или вынуждены будете начинать долгие судебные споры.

Если:

  • вам нужно присвоить кадастровый номер земельного участка
  • у вашего земельного участка существует наложение с другими земельными участками
  • у вас проблемная ситуация с соседями и вы не можете оформить право собственности на землю
  • Обращайтесь по телефонам указанным на сайте. Мы всегда найдем лучшее решение ситуации для наших клиентов.

Процедура присвоения кадастрового номера земельному участку

В зависимости от ситуации присвоение кадастрового номера земельному участку может происходить либо на основании технической документации по установлению границ земельного участка в натуре (на местности), либо на основании проекта землеустройства по отводу земельного участка.

Алгоритм присвоения кадастрового номера земельному участку на основании технической документации выглядит следующим образом:

  • Выезд специалиста для проведения кадастровой съемки земельного участка
  • Разработка технической документации по установлению границ земельного участка в натуре (на местности) составление кадастрового плана границ земельного участка,, формирование электронных документов на земельный участок, подготовка XML файла
  • Регистрация земельного участка в Государственном земельном кадастре и присвоение кадастрового номера
  • Формирование и выдача выписки из Государственного земельного кадастра.

Документы необходимые для присвоения кадастрового номера на земельный участок:

  • документ подтверждающий право собственности или пользования землей;
  • паспорт, ИНН лица или выписка из ЕГРПОУ для юридических лиц.

Стоимость и сроки присвоения кадастрового номера земельному участку

Цена и сроки присвоения кадастрового номера земельному участку зависят от его места нахождения, имеющихся у вас документов на землю, площади земельного участка, срочности вопроса.

Для того чтобы узнать сколько будет стоить получение кадастрового номера на ваш земельный участок и какие сроки позвоните по номерам указанным на сайте или напишите нам – мы предоставим вам подробную консультацию и ответим на все вопросы, которые вас интересуют.

 

 

Связаться с нами


    Наскільки стаття була корисною?

    Натисніть щоб оцінити!

    Середня оцінка / 5. Кількість оцінок:

    Оцінок поки немає. Оцініть першим.